Ist 2020, das Jahr der Ratte, ein guter Zeitpunkt, um ein Haus zu kaufen? Wird es neue Wohnungspolitiken geben?
Viele Menschen betrachten den Kauf eines Hauses als Investition. Man kann sagen, dass der Kauf eines Hauses meist eine stabile Investition ist. Doch mit der Entwicklung der Zeit und der Wirtschaft ist der Kauf von Häusern immer beliebter geworden. Ist 2020, das Jahr der Ratte, ein guter Zeitpunkt, um ein Haus zu kaufen? Wird es neue Wohnungspolitiken geben? Shuimoxiansheng.com lädt Sie ein, der speziellen Feng Shui-Wissenskolumne beizutreten!Ist 2020, das Jahr der Ratte, ein guter Zeitpunkt, um ein Haus zu kaufen?》Ob Sie ein Haus kaufen, hängt von Ihrer Fähigkeit und Ihrem Zweck ab, ein Haus zu kaufen——Dinge, die Sie vor dem Kauf eines Hauses beachten sollten: 《1》 Konsumieren Sie vernünftig und halten Sie Ihre Schulden im Rahmen Ihrer Möglichkeiten. 《2》 Kaufen Sie, was Sie sich leisten können. Wenn Sie unter Druck stehen, sparen Sie etwas Geld. Sie müssen nicht so tun, als wären Sie reich. Tun Sie einfach, was Sie können. ——Bestimmen Sie den Zweck des Hauskaufs: für den Eigengebrauch oder als Investition <br /> Die Grundidee der aktuellen Regulierung der Immobilienmarktpolitik besteht darin, die spekulative Immobilienspekulation einzudämmen und einen Kampf zur Verteidigung der starren Nachfrage zu beginnen. Kurzfristig orientierte Immobilienspekulanten sollten daher nicht mehr über einen Einstieg in den Markt nachdenken. Blindes Wetten auf Policen wird nur zu noch größeren Verlusten führen. Derzeit sind der Überlebens- und Gewinnspielraum für Immobilienspekulationen stark eingeschränkt. Zur Verbesserung: Wenn Sie die Reihenfolge „Erst verkaufen, dann kaufen“ einhalten, können Sie, solange Sie zum psychologischen Preis verkaufen und ein geeignetes Haus finden, durch die Win-Win-Situation von Kauf und Verkauf das Risiko ausgleichen. Wird es im Jahr 2020 eine neue Wohnungspolitik geben?》Prognose zur neuen Wohnungspolitik 2020:《1》Die Darlehenszinsen für Wohnungsbaufonds sind gesunken und es wurden Subventionen für den ländlichen Wohnungsbau eingeführt—— Der neue Zinssatz für Vorsorgekredite wird am 1. Januar 2020 eingeführt und von 4,25 % auf 3,25 % gesenkt. Jede Person kann 400.000 Yuan leihen, und der maximale Kreditbetrag für Doppelbeschäftigte beträgt 800.000 Yuan. Für Städte der dritten und vierten Kategorie kann es sich um einen Vollkredit handeln. Lokale Regierungen erarbeiten neue Maßnahmen, um Bauern den Kauf von Häusern in Städten zu erleichtern, darunter auch Wohngeld für verschiedene Arten von Talenten. Die höchste Subvention in der Stadt Fuyang beträgt 800.000 Yuan. 《2》Für Remote-Mitarbeiter: Menschen, die anderswo arbeiten, sind gesegnet. Die Umsetzung des Aufenthaltserlaubnissystems, die Schaffung von sechs Grundrechten wie Bildung und medizinische Versorgung, die Schaffung der Grundlage für eine vorübergehende Bevölkerung und andere Maßnahmen, die Eigenheimkäufer begünstigen, werden umgesetzt. 《3》Die Immobilienpreise steigen weiterhin: Es wird erwartet, dass sich die Differenzierung der Wohnungspreise zwischen den Städten im Jahr 2020 weiter verstärken wird. In Städten der ersten und zweiten Kategorie mit starker Nachfrage besteht noch immer ausreichend Schwung für steigende Immobilienpreise. In Städten der zweiten, dritten und vierten Kategorie mit großem Lagerräumungsdruck besteht jedoch mehr Anlass zur Sorge. ——Der Anstieg der Immobilienpreise in Städten der ersten Kategorie beruht hauptsächlich auf drei Aspekten. Erstens treiben die Grundstückspreise die Immobilienpreise in die Höhe. Derzeit wird der Grundstücksmarkt in Städten der ersten Kategorie immer heißer, wie die aufeinanderfolgenden Auktionen der Landkönige in Peking und Shanghai zeigen. —— Projektentwickler legen mehr Wert auf Investitionsmöglichkeiten. Im Rahmen der Politik der Zentralregierung, das Angebot zu kontrollieren, werden Projektentwickler die hart erkämpften Investitionsmöglichkeiten in Städten der ersten Kategorie noch mehr wertschätzen und bei der Projektabwicklung mehr auf die Gewinnspanne als auf die Umschlagsgeschwindigkeit achten. ——Die Nachfragebasis sichert den Absatz. Angesichts einer so großen Bevölkerungsbasis, die nachfragt, vertrauen Entwickler mehr darauf, Projekte in erstklassigen Städten zu entwickeln. Aus der Erfahrung wissen wir, dass selbst wenn ein Projekt aufgrund hoher Verkaufspreise kurzfristig nur langsam ausverkauft ist, innerhalb von zwei bis drei Jahren gute Verkaufsergebnisse erzielt werden können, solange der Standort nicht zu abgelegen ist. |
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